Profitability Map

Compare occupancy, nightly rates and competition across zones before investing

Propyte analysis based on +2M short-term rental records in Mexico · Updated July 2026

Zones

42/100

Avg Index

66%

Avg Occupancy

21,115

Active Properties

Bahía de Akumal

Akumal

Índice PropyteAlto potencial

Moderate · 200 properties

Condesa

CDMX

Índice PropyteAlto potencial

High · 1236 properties

Escandón II

CDMX

Índice PropyteAlto potencial

High · 293 properties

Zona de Resorts

Akumal

Índice PropyteAlto potencial

Moderate · 141 properties

Tulum Country Club

Akumal

Índice PropyteAlto potencial

Moderate · 160 properties

Hipódromo

CDMX

Índice PropyteAlto potencial

High · 1631 properties

Roma Norte

CDMX

Índice PropytePotencial moderado

High · 2825 properties

28 de Junio

Playa del Carmen

Índice PropytePotencial moderado

Moderate · 185 properties

Anzures

CDMX

Índice PropytePotencial moderado

High · 338 properties

San Rafael

CDMX

Índice PropytePotencial moderado

High · 258 properties

SM 11-17

Cancun

Índice PropytePotencial moderado

Moderate · 66 properties

Supermanzana 20

Cancun

Índice PropytePotencial moderado

Moderate · 120 properties

Tabacalera

CDMX

Índice PropytePotencial moderado

High · 438 properties

Roma Sur

CDMX

Índice PropytePotencial moderado

High · 774 properties

Supermanzana 26

Cancun

Índice PropytePotencial moderado

Moderate · 60 properties

Ejidal

Playa del Carmen

Índice PropytePotencial moderado

High · 407 properties

Zazil-Ha

Playa del Carmen

Índice PropytePotencial moderado

High · 836 properties

Aqua / Cumbres

Cancun

Índice PropytePotencial moderado

Moderate · 156 properties

Lagos del Sol

Cancun

Índice PropytePotencial moderado

Juárez

CDMX

Índice PropytePotencial moderado

High · 931 properties

Doctores

CDMX

Índice PropytePotencial moderado

High · 308 properties

Bahía Príncipe

Akumal

Índice PropyteEn observación

Moderate · 81 properties

Escandón

CDMX

Índice PropyteEn observación

Moderate · 127 properties

Polanco

CDMX

Índice PropyteEn observación

High · 1414 properties

Narvarte

CDMX

Índice PropyteEn observación

Cuauhtémoc

CDMX

Índice PropyteEn observación

High · 1084 properties

Arbolada

Cancun

Índice PropyteEn observación

Moderate · 94 properties

Zona Hotelera

Cancun

Índice PropyteEn observación

Moderate · 174 properties

Norte de Mérida

Merida

Índice PropyteEn observación

Moderate · 151 properties

Nápoles

CDMX

Índice PropyteEn observación

High · 375 properties

Los Olivos

Playa del Carmen

Índice PropyteEn observación

Moderate · 102 properties

Centro Histórico

CDMX

Índice PropyteEn observación

High · 644 properties

Coyoacán

CDMX

Índice PropyteEn observación

High · 1386 properties

Del Valle Sur

CDMX

Índice PropyteEn observación

Moderate · 169 properties

Tulum Centro

Tulum

Índice PropyteEn observación

High · 728 properties

Aldea Zamá

Tulum

Índice PropyteEn observación

High · 2073 properties

Supermanzana 30

Cancun

Las Torres

Cancun

Campestre

Cancun

Puerto Cancún

Cancun

Supermanzana 51

Cancun

Supermanzana 31

Cancun

Alfredo V. Bonfil

Cancun

Playacar

Playa del Carmen

High · 922 properties

Showing 44 of 44 zones

Methodology

Zone Intelligence Scores (0-100) combine five weighted components: rental yield (30%), occupancy rate (25%), ADR growth (20%), supply pressure (15%), and market liquidity (10%). Data sources include 140K+ public rental comparables from 8+ real estate portals. Scores are updated weekly.