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Cargando…Datos reales de ocupación, tarifas y precios de renta por zona. Compara antes de invertir.
Elaboración propia sobre registros públicos de plataformas de renta vacacional · Corte julio de 2026
Akumal
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Playa del Carmen
Cancun
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Playa del Carmen
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Cancun
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Akumal
Mostrando 12 de 26 zonas
Bahía de Akumal Akumal | 94 | $5,261 | 72% | $114,364 | 200 | Moderada |
Zona de Resorts Akumal | 78 | $4,935 | 66% | $97,343 | 141 | Moderada |
Tulum Country Club Akumal | 73 | $1,856 | 69% | $38,336 | 160 | Moderada |
28 de Junio Playa del Carmen | 64 | $1,251 | 69% | $26,016 | 185 | Moderada |
SM 11-17 Cancun | 62 | $524 | 65% | $10,221 | 66 | Moderada |
Supermanzana 20 Cancun | 60 | $797 | 62% | $14,882 | 120 | Moderada |
Supermanzana 26 Cancun | 58 | $662 | 60% | $11,825 | 60 | Moderada |
Ejidal Playa del Carmen | 58 | $1,032 | 72% | $22,415 | 407 | Alta |
Zazil-Ha Playa del Carmen | 56 | $1,722 | 86% | $44,252 | 836 | Alta |
Aqua / Cumbres Cancun | 53 | $648 | 71% | $13,715 | 156 | Moderada |
Lagos del Sol Cancun | 51 | $799 | 56% | $13,323 | 48 | Baja |
Bahía Príncipe Akumal | 49 | $2,664 | 64% | $50,749 | 81 | Moderada |
Arbolada Cancun | 44 | $657 | 53% | $10,464 | 94 | Moderada |
Zona Hotelera Cancun | 42 | $1,053 | 64% | $20,123 | 174 | Moderada |
Norte de Mérida Merida | 39 | $626 | 52% | $9,769 | 151 | Moderada |
Los Olivos Playa del Carmen | 28 | $905 | 42% | $11,498 | 102 | Moderada |
Tulum Centro Tulum | 16 | $2,441 | 50% | $36,732 | 728 | Alta |
Aldea Zamá Tulum | 9 | $1,847 | 52% | $28,752 | 2,073 | Alta |
Supermanzana 30 Cancun | muestra baja | $828 | 51% | $12,631 | 17 | Baja |
Las Torres Cancun | muestra baja | $675 | 70% | $14,143 | 24 | Baja |
Campestre Cancun | muestra baja | $1,035 | 42% | $12,911 | 17 | Baja |
Puerto Cancún Cancun | muestra baja | $1,171 | 60% | $21,057 | 23 | Baja |
Supermanzana 51 Cancun | muestra baja | $989 | 57% | $16,921 | 28 | Baja |
Supermanzana 31 Cancun | muestra baja | $675 | 42% | $8,456 | 15 | Baja |
Alfredo V. Bonfil Cancun | muestra baja | $599 | 66% | $11,948 | 21 | Baja |
Playacar Playa del Carmen | muestra baja | — | 76% | — | 922 | Alta |
El ingreso mostrado es bruto: antes de comisiones de plataforma, administración, mantenimiento e impuestos. El neto suele ser sustancialmente menor.
Ciudad de México no forma parte de la oferta de Propyte. Se incluye como conjunto de comparación: sirve para contrastar los rendimientos del Caribe mexicano contra un mercado urbano maduro.
Condesa CDMX | 85 | $2,484 | 79% | $59,221 | 1,236 | Alta |
Escandón II CDMX | 79 | $1,273 | 82% | $31,247 | 293 | Alta |
Hipódromo CDMX | 71 | $2,397 | 78% | $55,975 | 1,631 | Alta |
Roma Norte CDMX | 65 | $2,155 | 78% | $50,692 | 2,825 | Alta |
Anzures CDMX | 62 | $1,664 | 71% | $35,433 | 338 | Alta |
San Rafael CDMX | 62 | $1,012 | 76% | $23,110 | 258 | Alta |
Tabacalera CDMX | 59 | $1,489 | 75% | $33,690 | 438 | Alta |
Roma Sur CDMX | 58 | $1,482 | 77% | $34,239 | 774 | Alta |
Juárez CDMX | 51 | $1,517 | 74% | $33,623 | 931 | Alta |
Doctores CDMX | 51 | $1,084 | 76% | $24,702 | 308 | Alta |
Escandón CDMX | 48 | $999 | 77% | $23,182 | 127 | Moderada |
Polanco CDMX | 48 | $2,727 | 65% | $53,177 | 1,414 | Alta |
Narvarte CDMX | 45 | $931 | 64% | $17,892 | 35 | Baja |
Cuauhtémoc CDMX | 44 | $1,497 | 72% | $32,133 | 1,084 | Alta |
Nápoles CDMX | 32 | $1,281 | 65% | $24,837 | 375 | Alta |
Centro Histórico CDMX | 27 | $1,236 | 69% | $25,641 | 644 | Alta |
Coyoacán CDMX | 24 | $980 | 70% | $20,724 | 1,386 | Alta |
Del Valle Sur CDMX | 24 | $1,009 | 67% | $20,163 | 169 | Moderada |
El ingreso mostrado es bruto: antes de comisiones de plataforma, administración, mantenimiento e impuestos. El neto suele ser sustancialmente menor.
Ingresa el precio de la propiedad, tu enganche y plazo para estimar tu pago mensual y comparar opciones de financiamiento bancario antes de comprar.
Abrir calculadora de financiamientoEl Índice Propyte clasifica cada zona en una escala de 0 a 100 usando cuatro factores ponderados: Ocupación (30%), Crecimiento de tarifa (25%), RevPAR (25%) y Competencia (20%). Puntuaciones más altas indican mercados de renta vacacional más fuertes.
Fórmula del Índice Propyte
Contra qué se compara
El Índice Propyte es un percentil dentro de la región, no dentro de la ciudad. Todas las zonas de Riviera Maya y Yucatán se comparan entre sí; Ciudad de México se normaliza aparte como mercado de referencia. Este criterio cambió en julio de 2026: los valores publicados antes de esa fecha no son comparables con los posteriores.
Muestra mínima
Se publica índice solo en zonas con 30 o más anuncios activos. Entre 15 y 29 se publican ocupación, tarifa e ingreso, marcados como muestra baja y sin índice. Bajo 15 anuncios la zona no se publica: una zona con una sola propiedad no tiene ocupación de mercado, tiene la ocupación de una propiedad.
Cuando falta alguno de los cuatro componentes ponderados, la zona no publica índice. No se recalcula con ponderación ajustada.
El ingreso mostrado es bruto
El ingreso mensual estimado es bruto: tarifa por noche × ocupación × 30. No descuenta comisiones de plataforma, administración, limpieza, consumibles, mantenimiento, predial, seguro, vacancia real ni ISR. El neto suele ser sustancialmente menor.
Procedencia de los datos
Elaboración propia sobre registros públicos de plataformas de renta vacacional. Propyte recolecta y agrega los registros; el corte se indica en la página.
Datos basados en comparables públicos de portales inmobiliarios con actualizaciones mensuales. Los scores se recalculan el 1ero de cada mes.
Los asesores Propyte te ayudan a encontrar la mejor inversión en renta vacacional basándose en ocupación, tarifas y rendimientos proyectados.