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Propyte Blog

Ideas quemueven el mercado

Análisis, estrategias y herramientas para asesores e inversionistas inmobiliarios.

14 oct 202611 min de lectura

Enganche en preventa: qué debe informarte la ley y qué decide si vuelve

El porcentaje de enganche no sirve para comparar esquemas. Lo que sí: el monto total de cada opción de pago, el impuesto que corre y las cláusulas de cancelación.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Los siete pilares

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Sargazo: quien limpia la playa y con cargo a que fondo

Para Inversionistas

24 sep 202610 min de lectura

Sargazo: quien limpia la playa y con cargo a que fondo

El sargazo no cae en tu propiedad ni en el area comun: cae en una franja federal. De ahi arranca toda la discusion de quien lo retira y con cargo a que fondo se paga.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Seguro de tu depa frente al mar: quién paga el daño real

Para Inversionistas

23 sep 202611 min de lectura

Seguro de tu depa frente al mar: quién paga el daño real

El papel que decide si tu torre está asegurada no es la póliza: es el Reglamento del condominio, y lo lees antes de firmar.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Meses sin intereses en preventa: el costo real oculto

Para Inversionistas

22 sep 202611 min de lectura

Meses sin intereses en preventa: el costo real oculto

Un plan sin línea de intereses puede tener costo. No vive en una tasa: vive en tres lugares de tu expediente. Aprende a sacar el número de tus propios documentos.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Branded residences: qué compras y quién firma por ti

Para Inversionistas

21 sep 20269 min de lectura

Branded residences: qué compras y quién firma por ti

El folleto vende spa y concierge. La escritura dice otra cosa. Aquí separamos las tres capas de una residencia de marca antes de que firmes.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Erosión de playa y zona federal: los 180 días que deciden

Para Inversionistas

19 sep 202613 min de lectura

Erosión de playa y zona federal: los 180 días que deciden

El mar avanza, tu escritura no. Cuándo el terreno cubierto pasa a la Nación, qué aviso te obliga la ley y en qué lugar de la fila quedas para pedir la concesión.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Garantías de construcción en una torre frente al mar

Para Inversionistas

18 sep 202612 min de lectura

Garantías de construcción en una torre frente al mar

Casi todo lo que la bruma salina ataca en una torre frente al mar es propiedad común, y las fianzas que crees tuyas se emiten a favor del municipio. Qué revisar antes de firmar.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Extranjero y concesión de zona federal: qué no te da tu fideicomiso

Para Inversionistas

15 sep 20269 min de lectura

Extranjero y concesión de zona federal: qué no te da tu fideicomiso

El fideicomiso te permite usar tu inmueble en zona restringida, pero la franja federal frente al mar corre por otro título. Qué transmite la escritura y qué no.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

¿Necesitas residencia para comprar en México? Lo que exige la ley

Para Inversionistas

3 sep 20269 min de lectura

¿Necesitas residencia para comprar en México? Lo que exige la ley

El mercado vende la residencia como requisito para comprar. La ley separa tres cosas distintas: quién puede adquirir, qué estancia acreditas ante el notario y cuándo México te considera contribuyente. Aquí, con artículo y fuente.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director